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Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : les raisons derrière cette pratique
Afficher les frais d’agence du côté de l’acheteur ne relève pas d’un caprice administratif : ce choix transforme en profondeur le montant final des droits perçus par le notaire. Depuis une dizaine d’années, cette méthode, acceptée sans tapage, a poussé …
Matériau de construction le plus cher : les options haut de gamme
À Québec, le prix de certains matériaux de construction a doublé en moins de cinq ans, bouleversant les estimations classiques des budgets résidentiels. Malgré la hausse générale, des propriétaires continuent d’opter pour des solutions haut de gamme, parfois en dépit …
Droits du locataire lors d’une vente immobilière : ce qu’il faut savoir
Rien n’impose qu’un bail s’arrête quand les murs changent de mains. L’acheteur hérite des engagements du propriétaire précédent, sans pouvoir bousculer la vie du locataire du jour au lendemain. Ni expulsion précipitée, ni nouvelle règle imposée : la loi veille, …
Calcul du taux d’endettement en intégrant les revenus locatifs
Les banques ne retiennent jamais la totalité des revenus locatifs pour calculer le taux d’endettement. Dans la grande majorité des cas, elles n’en prennent que 70 %, histoire d’anticiper les loyers jamais versés ou les charges qui finissent par peser …